九份子國小透天厝  安南買屋 / 安南買房 - 安南透天大樓安南府安大地坪傳統透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：38.62 萬/坪
地址：台南市安南區府安路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.02 坪
土地面積：35.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國小、九份子國中
鄰近公園：南海公園
生活機能：文賢市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留翻修預算

此物件對於**「預算有限且重視學區」或「不介意老屋翻修」**的買家來說，是一個具吸引力的選擇。其主要理由如下：

性價比高：在安南區想要購買擁有學區優勢且具備獨立車庫的透天厝，此總價相當具有競爭力，是用較低門檻實現安家夢的契機。
生活機能成熟：鄰近市場與公園，加上九份子國中小資源，對於有小孩的家庭而言，生活便利性極高，能有效平衡居住與育兒需求。

主要提醒：由於屋齡已達 45 年，建議您在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢測，特別確認水電管線、防水層及結構安全狀況。若您計畫自住較長時間且願意投入資金進行裝修，此物件將能透過改善後提供高品質的居住體驗；但若您是短期投資或對房屋維護預算敏感，則需謹慎評估後續可能產生的維修成本與貸款限制。

問與答

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安南透天大樓

李婉溱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司

證號: (113)登字第474775號

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